Stephanskirchen-Simssee:
***Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon auf herrschaftlichem Anwesen in ländlicher Umgebung***
Objekt-Nr.: M-BG0800
VERMIETET
Ansicht/Eingangsbereich
Landhaus Außenansicht
Landhaus Außenansicht
einladender Eingangsbereich
Diele/Wohnraum
Flur/Eingang/Einbauschrank
heller Wohnraum/Ausgang Balkon
Wohnraum mit Galerie
Esserker (EBK gegen Ablöse)
dekorative Dachgaube
Schlafzimmer
Treppe zur Galerie
Luftbild Anwesen
Grundriss-Skizze OG
Grundriss-Skizze DG
Schnitt
mtl. Kaltmiete:
840 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
2
Das exklusive Landhaus finden Sie hinter dem Haupthaus des gepflegten, herrschaftlichen Anwesens in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Simssee.
Über ein funkbetriebenes Einfahrtstor gelangen Sie auf das Grundstück und in die Tiefgarage, von hier aus über den Hof zum Eingang.
Durch den einladenden Eingangsbereich kommen Sie über eine Treppe ins OG vor die Eingangstüre in die Diele. Vorbei an Küche mit Esserker (EBK gegen Ablöse VB € 2.000), Bad mit Fenster, Wanne mit Duschwand, Waschtisch, WMA, und WC sowie elektrischer Fußbodenheizung gelangen Sie in den hellen, offenen Wohnbereich mit schöner Galerie und Ausgang auf den Balkon. Weiters kommen sie über eine Treppe in das Dachgeschoß/Galerie mit angeschlossenen, abgetrennten Ruheraum.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (ca. 5m²) und ein Tiefgaragenplatz (Miete mtl. €45).
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Nebenkosten: 285 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3MM
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.: 5 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Garten/-mitbenutzung: ja
Raucher: nur an Nichtraucher
Keller: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 45 €
Haustiere: nicht gestattet
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1993
Bezugsfrei ab: 01.02.2024
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.06.2014 bis 23.06.2024
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir freuen uns über Ihr Interesse!
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Gabriele Spreitzer
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