Stephanskirchen-Simssee:
***Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon auf herrschaftlichem Anwesen in ländlicher Umgebung***

Objekt-Nr.: M-BG0800
VERMIETET

VERMIETET

Ansicht/Eingangsbereich

Ansicht/Eingangsbereich

Landhaus Außenansicht

Landhaus Außenansicht

Landhaus Außenansicht

Landhaus Außenansicht

einladender Eingangsbereich

einladender Eingangsbereich

Diele/Wohnraum

Diele/Wohnraum

Flur/Eingang/Einbauschrank

Flur/Eingang/Einbauschrank

heller Wohnraum/Ausgang Balkon

heller Wohnraum/Ausgang Balkon

Wohnraum mit Galerie

Wohnraum mit Galerie

Esserker (EBK gegen Ablöse)

Esserker (EBK gegen Ablöse)

dekorative Dachgaube

dekorative Dachgaube

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppe zur Galerie

Treppe zur Galerie

Luftbild Anwesen

Luftbild Anwesen

Grundriss-Skizze OG

Grundriss-Skizze OG

Grundriss-Skizze DG

Grundriss-Skizze DG

Schnitt

Schnitt

VERMIETET
Ansicht/Eingangsbereich
Landhaus Außenansicht
Landhaus Außenansicht
einladender Eingangsbereich
Diele/Wohnraum
Flur/Eingang/Einbauschrank
heller Wohnraum/Ausgang Balkon
Wohnraum mit Galerie
Esserker (EBK gegen Ablöse)
dekorative Dachgaube
Schlafzimmer
Treppe zur Galerie
Luftbild Anwesen
Grundriss-Skizze OG
Grundriss-Skizze DG
Schnitt

mtl. Kaltmiete:
840 €

Wohnfläche ca.:
75 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Das exklusive Landhaus finden Sie hinter dem Haupthaus des gepflegten, herrschaftlichen Anwesens in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Simssee.
Über ein funkbetriebenes Einfahrtstor gelangen Sie auf das Grundstück und in die Tiefgarage, von hier aus über den Hof zum Eingang.
Durch den einladenden Eingangsbereich kommen Sie über eine Treppe ins OG vor die Eingangstüre in die Diele. Vorbei an Küche mit Esserker (EBK gegen Ablöse VB € 2.000), Bad mit Fenster, Wanne mit Duschwand, Waschtisch, WMA, und WC sowie elektrischer Fußbodenheizung gelangen Sie in den hellen, offenen Wohnbereich mit schöner Galerie und Ausgang auf den Balkon. Weiters kommen sie über eine Treppe in das Dachgeschoß/Galerie mit angeschlossenen, abgetrennten Ruheraum.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (ca. 5m²) und ein Tiefgaragenplatz (Miete mtl. €45).

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Nebenkosten: 285 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 3MM


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Nutzfläche ca.: 5 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Garten/-mitbenutzung: ja


Raucher: nur an Nichtraucher


Keller: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 45 €


Haustiere: nicht gestattet


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1993


Bezugsfrei ab: 01.02.2024


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fußboden, Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.06.2014 bis 23.06.2024


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1993


Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin



Gabriele Spreitzer

Telefon: +49(0)8532-9267777
Fax: +49(0)8532-9267778
Mobil: +49(0)176-1414 8849

Objekt-Adresse

83071 Stephanskirchen-Simssee
Rosenheim
Bayern