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Reithofen: NEUER PREIS *Interessantes Bauträger-Objekt* Großes Grundstück im Zentrum von Reithofen bebaut mit sanierungsbedürftigen, ehemaligen Bauernhof

Objekt-Nr.: M-BG0792K
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  • Ansicht Nordost
  • Ansicht Südost
  • vorderes Grundstück mit Altbestand
  • hinteres Grundstück
  • Ansicht Süd
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  • Ansicht Scheune, Garagen
  • Rückseite Stall, Holzlager, Garage
  • hinteres Grundstück
  • Grundriss-Skizze EG
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Ansicht Nordost
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vorderes Grundstück mit Altbestand
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Rückseite Stall, Holzlager, Garage
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Lageskizze
Grundriss-Skizze EG unverbindlicher Vorentwurf
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
85669 Reithofen
Erding
Bayern
Preis:
1.190.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
1.327 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
320 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1937
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.06.2023 bis 29.06.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
395 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das voll erschlossene, nach Südwesten ausgerichtete Baugrundstück liegt an der Hohenlindener Straße und besteht aus zwei Teilflächen.
Das mit dem sanierungsbedürftigen bzw. abbruchreifen ehemaligen Bauernhof bebaute Flurstück hat eine Fläche von ca. 772m², das anschließende noch zu bebauende Flurstück misst ca. 555m².
Das Objekt wird nur im Gesamten (Grundstücke mit Bauernhof) verkauft.

Das BAUERNHAUS
Errichtet im Jahre 1937 besteht der ehemalige 3-geschoßige Hof aus dem zur Straße hin orientierten Wohnteil, dem anschließenden Stall-
und Scheunenbereich sowie dem später dazu gebauten Garagenteil.
Der in die Jahre gekommene Hof muss gänzlich kernsaniert oder abgebrochen werden.
Es besteht kein Denkmalschutz!
Das nach Südwesten ausgerichtete, eingewachsene zweite Flurstück (ca. 555m²) ist als Baugrundstück (Wohnbaufläche) ausgewiesen.
Lage:
Der kleine Pastettener Ortsteil Reithofen ist ca.29km von der Metropole München entfernt und über die A94 bequem zu erreichen.
S-Bahn (S2) und Regionalzug-Verbindungen (RB 40) gibt es vom ca. 8km entfernten Bahnhof Markt-Schwaben aus.
Reithofen ist an das regionale Busnetz (MVV 505) angeschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten findet man in den nahegelegenen Gemeinden Forstern, Hohenlinden und Markt Schwaben.

Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule finden Sie in Pastetten und Forstern, weiterführende Schulen in Markt Schwaben. Es fährt ein Schulbus.
Sonstiges:
Unverbindliche Vorentwurfsplanung:
Die angefügten unverbindliche Planungs-Vorentwürfe haben keine Zusage durch die zuständigen Baubehörden. Sie dienen lediglich als Denkanstoß für eine Variante einer Bebauung der beiden Baugrundstücke.
Provision:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei Ankauf dieses Objektes ist eine Maklercourtage (Käuferprovision) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages umgehend fällig.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Gabriele Spreitzer
Telefon: +49(0)8532-9267777
Fax: +49(0)8532-9267778
Mobil: +49(0)176-1414 8849

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