Objekt 17 von 18
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Waldkraiburg: Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoß, eingewachsener Garten, Garage

Objekt-Nr.: M-BG0777K
  • Ansichten
  • Ansicht Südwest/Terrasse
  • Garten
  • seitlicher Gartenbereich
  • Zugang/Eingangsbereich
  • Eingang/Zugang hinterer Gartenbereich
  • Eingang/Windfang/EG
  • Gäste WC/EG
  • Diele/EG
  • Wohn-/Essbereich
  • Wintergarten/Ausgang Garten
  • Küche (ohne EBK)
  • Diele/OG
  • Schlafzimmer/Ausgang Balkon/OG
  • Kinderzimmer/OG
  • Kinderzimmer/OG
  • Bad/Wanne/Waschtisch/WC/Fenster/OG
  • Treppenaufgang ins DG
  • großer Raum/DG
  • ausgebautes DG
  • kleines Duschbad/WC/DG
  • Werkstatt/Ausgang Garten/KG
  • Kellerbar/Hobbyraum/KG
  • dazugehörige Einzelgarage
  • Grundriss-Skizze EG, KG
  • Grundriss-Skizze OG, DG
  • Schnitt, Lageplan
Ansichten
Ansicht Südwest/Terrasse
Garten
seitlicher Gartenbereich
Zugang/Eingangsbereich
Eingang/Zugang hinterer Gartenbereich
Eingang/Windfang/EG
Gäste WC/EG
Diele/EG
Wohn-/Essbereich
Wintergarten/Ausgang Garten
Küche (ohne EBK)
Diele/OG
Schlafzimmer/Ausgang Balkon/OG
Kinderzimmer/OG
Kinderzimmer/OG
Bad/Wanne/Waschtisch/WC/Fenster/OG
Treppenaufgang ins DG
großer Raum/DG
ausgebautes DG
kleines Duschbad/WC/DG
Werkstatt/Ausgang Garten/KG
Kellerbar/Hobbyraum/KG
dazugehörige Einzelgarage
Grundriss-Skizze EG, KG
Grundriss-Skizze OG, DG
Schnitt, Lageplan
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
84478 Waldkraiburg
Mühldorf am Inn
Bayern
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
306 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
250 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
1968 wurde die Reihenhausanlage errichtet, im Jahr 2000 wurde das Haus auf dem ca. 306m² großen Grundstück teilrenoviert.
Um das REH auf einen notwendigen energetisch-zeitgemäßen Zustand zu bringen müsste die Heizanlage erneuert und die Wärmedämmung verbessert werden.
Über die Zufahrtsstraße gelangen Sie vor die Garage und über den kurzen Fußweg zum Eingangsbereich in das REH und in den Garten.
Vom Windfang mit Gäste-WC geht es in die Diele und von dort in die Küche, den Wohn-Essbereich und auf die vorgelagerte Terrasse mit anschließendem Gartenbereich.
Die Treppe in der Diele führt in das Obergeschoß mit Elternzimmer und Loggia, in ein Kinderzimmer, in ein Gästezimmer oder Büro und in das Bad mit Fenster, Wanne und WC.
Das Obergeschoß mit Dachschrägen, kleinem Duschbad und WC ist ausgebaut.
Im Kellergeschoß finden Sie 2 Kellerräume, eine eingerichtete Kellerbar und eine Werkstatt mit Außenaufgang in den Garten.
Ausstattung:
Das Wohnhaus ist an sämtliche öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.
Die Außenmauern des Hauses wurden mit 30cm Betonziegeln aufgemauert, die Geschoßdecken und die Kellerwände sind in Stahlbeton ausgeführt.
2000 wurden Kunststofffenster eingebaut und die Bäder renoviert.
Das REH wird über Heizkörper beheizt, die über eine zu erneuernde Gastherme (innerhalb von 2 Jahren) versorgt werden.
Im hinteren Gartenbereich steht ein Gartenhaus in Holzständer-Bauweise.
Die Garage befindet sich im Einfahrtsbereich zur Reihenhausanlage.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage am hinteren Ende einer Reihenhausanlage der Stadt Waldkraiburg im Landkreis Mühldorf am Inn.
Die Stadt liegt im bayerischen Alpenvorland und ist über die neu errichtete A94 und die B12 verkehrsmäßig gut an die Metropole München angebunden. Das Stadtgebiet verbinden 3 Citybuslinien im Stundentakt. Der örtliche Bahnhof liegt an der Regionalbahnstrecke Mühldorf-Rosenheim, die Anbindung nach München erfolgt vom Bahnhof Mühldorf aus.
Produkte für den täglichen Bedarf erhalten Sie im Ortszentrum von Waldkraiburg, die Einkaufsstadt Mühldorf mit Ihrem historischen Stadtkern ist ca. 10km entfernt.
Waldkraiburg mit seiner gewachsenen Infrastruktur verfügt über 6 Kindergärten, 2 Kinderhorte, 2 Kitas, 4 Grundschulen, 2 Hauptschulen, einer Realschule und einem Gymnasium.
Provision:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei Ankauf dieses Objektes ist eine Maklercourtage (Käuferprovision) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages umgehend fällig.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Gabriele Spreitzer
Telefon: +49(0)8532-9267777
Fax: +49(0)8532-9267778
Mobil: +49(0)176-1414 8849

Zurück zur Übersicht