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München-Riem: ***Sonnige, ruhige und exklusive 2-Zimmer-Dachterrassen-Designerwohnung***

Objekt-Nr.: M-BG0769
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  • große Dachterrasse
  • Blick aus dem Schlafzimmer
  • Wohnzimmer/Ausgang Terrasse
  • Wohnzimmer/Diele/Küche
  • Schlafzimmer/Ausgang Terrasse
  • Bad/Wanne/WC
  • Küche mit EBK
  • Diele/Garderobe
  • Gartenbereich
  • Grundriss-Skizze
Ansichten
große Dachterrasse
Blick aus dem Schlafzimmer
Wohnzimmer/Ausgang Terrasse
Wohnzimmer/Diele/Küche
Schlafzimmer/Ausgang Terrasse
Bad/Wanne/WC
Küche mit EBK
Diele/Garderobe
Gartenbereich
Grundriss-Skizze
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
81829 München-Riem
München
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.260 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
185 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 75 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
01.03.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.08.2021 bis 18.08.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
92 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3MM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Über eine Wohnstraße gelangen Sie zur architektonisch ansprechenden, kleinen und gepflegten Wohnanlage mit einer Arztpraxis und 6 Wohneinheiten. Über den repräsentativen Eingangsbereich kommen Sie über das mit edlen Granitplatten ausgelegte Stiegenhaus in das 2.Obergeschoß.

Führung durch die Wohnung:
Durch die offene Diele mit Garderobenische und Küchenzeile gelangen Sie über Glastüren in den Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die ca. 13 m² große, nicht einsehbare, nach Südosten orientierte Dachterrasse. Weiter geht es von der Diele in einen Vorraum, in ein helles, modernes Bad mit Fenster, Wanne, WC und WMA und in den interessant geschnittenen, hellen Schlafraum, ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse.
Die Benutzung der gepflegten Gartenanlage (die ausschließlich zum Objekt gehört) ist möglich.
Ausstattung:
Der Wohn- und Essbereich, Schlafraum und Dielenbereich sind mit Echtholz-Parkettböden, das Bad mit weißen Fliesen ausgestattet.
Die gesamte Wohnung wird über Radiatoren beheizt, die über eine zentrale Gastherme versorgt werden
Im Kellergeschoß gibt es ein Kellerabteil, einen Tiefgaragen-Stellplatz mit Reifenlagerraum und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.
Lage:
Versorgung:
Produkte für den täglichen Gebrauch und Gastromonie finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie ein großes, gastronomisches Angebot gibt es im ca. 10 Minuten entfernten EKZ- Riem-Arkaden. Der Badesee und der große Buga-Freizeitpark befinden sich in ca. 10 Minuten Entfernung.

Verkehrsanbindung:
Die S-Bahnstation (S2) erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten, die Busstation in ca. 1 Minute.
Die Autobahn- Anschlussstelle ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Die U- Bahnhaltestelle der U2 Messestadt-West sowie Riem-Arkaden erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Stadtbus.

Kinderbetreuung und Schulen:
Im Stadtbezirk Riem-Trudering gibt es Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, eine Sportschule und eine Berufsschule.

Freizeit und Sport:
In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage gibt es eine Galopprennbahn, ein Reitstadion sowie einige Sport- und Tennisplätze. Jogging- und Radstrecken finden Sie vor der Haustüre.

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Gabriele Spreitzer
Telefon: +49(0)8532-9267777
Fax: +49(0)8532-9267778
Mobil: +49(0)176-1414 8849

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