Wegscheid: ***BAUTRÄGER, ANLEGER und private BAUHERRN*** zentrumsnah gelegenes, großes Baugrundstück mit Fertigteilgebäude***leichte Hanglage, voll erschlossen,

Wohnen

erschlossen

sofort

ja

Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Eignet sich für die Errichtung von exklusiven Wohnungen, Doppelhäuser oder einem großzügig geplanten Einfamilienhaus (GRZ=0,4, GFZ=0,9).
Das voll erschlossene, ca. 1.234m² große Baugrundstück liegt zentrumsnah im Gemeindegebiet des typisch niederbayerischen Marktes Wegscheid mit ca. 5.500 Einwohnern.
An der östlichen Grundgrenze steht ein Objekt (ehemalige Verkaufsstelle) aus Beton-Fertigteilen mit Wasser- und Kanalanschluss. Das Fertigteilgebäude ist im VK-Preis beinhaltet.
Wegscheid liegt im herrlichen Naherholungsgebiet Bayerischer Wald, in der sanften, bewaldeten Hügellandschaft in unmittelbarer Nähe zu Österreich.

Freizeit/Sport:
Die einladende Gegend bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten in den Sommer- und Wintermonaten.
Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie weitläufige Spazier-, Wander-, Jogging- und Fahrradstrecken, Reitwege sowie im Winter Schneeschuhwandern, gespurte Loipen und Liftanlagen mit gut präparierten Pisten.

Infrastruktur:
Wegscheid verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten in Läden für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Kita´s, eine Grundschule sowie eine Mittelschule.
Der Markt bietet weiters eine Tennishalle mit Freiplätzen und ein Hallenbad. Der naheliegende, naturbelassene Rannasee ist der größte Badesee im Bayerischen Wald.

Anbindung:
Wegscheid liegt an der gut ausgebauten B388, Passau ist ca. 31km, Linz ca. 69km und der Flughafen-München ist ca. 189km entfernt.
Die historisch sehenswerte Dreiflüsse-Stadt Passau ist bekannt für ihren denkmalgeschützten Stadtkern, den vielen Cafe´s, Gaststätten, Läden und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die öffentliche Buslinie der RBO verbindet Sie Richtung Passau, der ÖBB-Bus Richtung Linz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei Ankauf dieses Objektes ist eine Maklercourtage (Käuferprovision) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages umgehend fällig.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!

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