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Sonnen: ***Schön gelegenes, großes Baugrundstück in der „sonnenreichsten“ Gemeinde Niederbayerns***

Objekt-Nr.: M-BG0745K
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Lageskizze mit Bebauungsvorschlag
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Basisinformationen
Adresse:
94164 Sonnen
Passau
Bayern
Grundstück ca.:
2.833 m²
Preis:
312.000 €
Weitere Informationen
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Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Lage:
Schon der Ortsname weist auf den nachgewiesenen Sonnenreichtum der typisch niederbayerischen Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern hin.
In einem gepflegten Wohngebiet finden Sie das schön gelegene, nach Südwesten ausgerichtete und voll erschlossene ca. 2.833m² große Baugrundstück inklusive ca. 1.000m² Grünstreifen.

Sonnen liegt im herrlichen Naherholungsgebiet Bayerischer Wald, in der bewaldeten Hügellandschaft des Dreiländerecks Deutschland-Österreich-Tschechien.

Im Bebauungsplan ist derzeit die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern mit Walmdach vorgesehen, wobei eventuell auch eine andere Bebauungsform möglich ist.
Der in der Planskizze eingezeichnete ca. 1.000m² große Grünstreifen an der südöstlichen Grundgrenze ist als Garten-, Pflanz- oder Spielfläche gedacht und darf derzeit mit dem Erdreich fest verbundenen Objekten nicht bebaut werden.
Sonstiges:
Freizeit/Sport:
Die landschaftlich einladende Gegend bietet eine Vielzahl vom Freizeit- und Sportmöglichkeiten in den Sommer- und Wintermonaten.
Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie weitläufige Spazier-, Wander-, Jogging- und Fahrradstrecken, Reitwege sowie im Winter gespurte Loipen, Schneewanderungen und Liftanlagen.

Infrastruktur:
Die Gemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur und Läden mit Artikeln für den täglichen Verbrauch. Hier finden Sie noch funktionierendes Vereinsleben und überliefertes Brauchtum.
Die Gemeinde Sonnen verfügt bereits über ein leistungsfähiges Glasfaser-Kabelnetz.
Die historisch sehenswerte Dreiflüsse-Stadt Passau mit Ihrem denkmalgeschützten Stadtkern, den vielen Cafés, Läden, Gasstätten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca.28km entfernt.

Anbindung:
Sonnen liegt an der B388. Die Einkaufstadt Hauzenberg ist ca. 11km, Linz ist ca. 69km und der Flughafen München ist ca. 189km entfernt.
Provision:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei Ankauf dieses Objektes ist eine Maklercourtage (Käuferprovision) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages umgehend fällig.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Gabriele Spreitzer
Telefon: +49(0)8532-9267777
Fax: +49(0)8532-9267778
Mobil: +49(0)176-1414 8849

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