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Stephanskirchen-Simssee: ***Hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen auf herrschaftlichem Anwesen in ländlicher Umgebung***

Objekt-Nr.: M-BG0741
  • Ansichten
  • große Süd-Terrasse
  • kleine West-Terrasse
  • Ansicht Südwest
  • Blumengarten/Süd-Terrasse
  • einladender Eingangsbereich
  • Zufahrt/Eingangsbereich
  • Frühlings-Impression
  • Eingangsbereich
  • Diele
  • Gäste-WC
  • Essbereich/Aufgang OG/Wohnbereich
  • Essbereich/Küche(ohne EBK)/Ausgang Terrasse
  • Wohnbereich
  • Aufgang/OG
  • Zimmer 1/OG
  • Zimmer 2/OG
  • Zimmer 3/OG
  • Bad/Wanne/Dusche/WC/Bidet/OG
  • Hobbyraum/Büro/Sauna/UG
  • WC/UG
  • große Dusche/UG
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
  • Grundrissplan DG
  • Grundrissplan UG
  • Schnitt
Ansichten
große Süd-Terrasse
kleine West-Terrasse
Ansicht Südwest
Blumengarten/Süd-Terrasse
einladender Eingangsbereich
Zufahrt/Eingangsbereich
Frühlings-Impression
Eingangsbereich
Diele
Gäste-WC
Essbereich/Aufgang OG/Wohnbereich
Essbereich/Küche(ohne EBK)/Ausgang Terrasse
Wohnbereich
Aufgang/OG
Zimmer 1/OG
Zimmer 2/OG
Zimmer 3/OG
Bad/Wanne/Dusche/WC/Bidet/OG
Hobbyraum/Büro/Sauna/UG
WC/UG
große Dusche/UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
Grundrissplan UG
Schnitt
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
83071 Stephanskirchen-Simssee
Rosenheim
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.550 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
350 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 40 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
01.05.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.06.2014 bis 23.06.2024
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3MM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Landhaus finden Sie hinter dem Haupthaus des gepflegten, herrschaftlichen Anwesens in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Simssee.
Über den einladenden Eingangsbereich kommen Sie im EG vor die Eingangstüre in die Diele. Vorbei am Gäste-WC gelangen Sie durch eine Glastüre in den hellen, offenen Wohn-Essbereich (mit kleinem Abstellraum unterhalb der Treppe) und in die Küche (ohne EBK) mit dahinterliegender Speise. Ausgänge auf die große Süd-Terrasse von Küche und Wohn-Essbereich.
Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe in das Schlafgeschoß mit Bad, Dusche, Wanne und WC sowie in 2 Schlafzimmer, eines mit angeschlossenem Ankleideraum (evtl. Büro). Beide Zimmer haben einen französischen Balkon. Die Treppe führt weiter in ein DG-Halbgeschoß mit einem weiteren Schlafzimmer.
Im Untergeschoß befinden sich 3 Räume, ein getrenntes WC und ein Duschbereich. 2 Räume werden über Oberlichtfenstern belichtet und sind mit Heizkörper ausgestattet, diese Räume könnten als Büro oder Sauna/Solarium genutzt werden, zusätzlich gibt es noch einen Lagerraum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenabstellplatz dieser befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung:
Die Wohnung wird über Heizkörper beheizt, die von einer zentralen Ölheizung versorgt werden. Das Badezimmer ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden im EG und UG sind mit hellen Fliesen belegt, im OG finden Sie Holzböden. Holzfenster und Terrassentüren mit 2-fach-Isolierverglasung, diese sind im EG mit Rollos ausgestattet. Die große Süd-Terrasse wird von einer breiten Markise beschattet.
Lage:
Lage und Verkehrsverbindung:
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der typisch bayerischen Gemeinde Stephanskirchen am romantischen gelegenen Simssee, einem wunderbaren Naturerholungsgebiet.
Zentral gelegen zwischen der Weltstadt München (ca. 50 km) und der Festspielstadt Salzburg (ca. 80 km), ca. 6 km sind es nach Rosenheim und ca. 100 km zum Flughafen München.

Sport und Freizeit:
Golfer finden in der mittelbaren Umgebung Ihres neuen Domiziles eine Vielzahl schöner Golfplätze und elitärer Golfclubs.
Die umliegenden Seen wie Simssee, Chiemsee etc. bieten Ihnen alle möglichen Wassersportarten.
Ausgedehnte Touren für Nordic-Walker, Lauf- und Radsportler beginnen für Sie direkt vor dem Anwesen.

Kultur und Kunst:
Die rasch erreichbaren Metropolen München und Salzburg bieten ein umfangreiches Programm für Liebhaber zeitgenössischer Kultur- und Kunst.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Gabriele Spreitzer
Telefon: +49(0)8532-9267777
Fax: +49(0)8532-9267778
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