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Pocking: ***ANLEGER oder SELBSTNUTZER*** Kleine, zentral gelegene 1-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: M-BG0730K
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  • Ansicht Süd
  • Ansicht DG-Wohnung/Balkon
  • Ansicht Nord/Eingangsbereich
  • Ansicht West/allgemeiner Gartenbereich
  • Wohn-Schlafbereich
  • Ausgang Balkon
  • Küchenzeile
  • Waschbecken/Spiegelschrank
  • Duschbad/WC
  • Grundrissplan Wohnung
  • Grundriss Keller
  • Schnitt
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Ansicht Süd
Ansicht DG-Wohnung/Balkon
Ansicht Nord/Eingangsbereich
Ansicht West/allgemeiner Gartenbereich
Wohn-Schlafbereich
Ausgang Balkon
Küchenzeile
Waschbecken/Spiegelschrank
Duschbad/WC
Grundrissplan Wohnung
Grundriss Keller
Schnitt
Lageplan
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
94060 Pocking
Passau
Bayern
Preis:
62.000 €
Wohnfläche ca.:
28 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Maklercourtage beträgt 3,48% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Hausgeld:
54 €
Mieteinnahmen p.a.:
2.400 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 1-Zimmer-DG Wohnung befindet sich in einem 7-Parteien Wohnhaus in zentraler Lage von Pocking. Vom Parkplatz mit eigenem Stellplatz gelangen Sie über einen befestigten, breiten Zugangsweg zum nördlichen Eingangsbereich und in das gepflegte Treppenhaus. Über die Treppe kommen sie in die im DG gelegene, kleine Wohnung mit Kochbereich, Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon sowie einem Duschbad mit WC.
Die Wohnung ist mit einer Küchenzeile und Badezimmermöbel sowie einer Garderobe ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster und Stromversorgung und ein allgemein nutzbarer Gartenbereich.
Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für eine eigene Waschmaschine und eigenem Trockner. Das Haus wird über eine in Pocking ansässigen HV verwaltet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und würde sich als Anlageobjekt eignen.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage, alle Geschäfte für Einkäufe des täglichen Gebrauchs sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Pockinger Badesee sowie, Sportanlage, Hallenbad sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar.
Die Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern liegt im Herzen des bekannten niederbayerischen Bäderdreiecks und der Europa-Golfregion.
Die Weltstadt München ist über die neue A94 und die A3 in ca. 1,45 Stunden bequem erreichbar. Die Dreiflüsse-Stadt Passau mit Ihrem historischen Stadtkern ist ca. 24km, die Festspielstadt Salzburg ist ca. 90km entfernt.
Provision:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei Ankauf dieses Objektes ist eine Maklercourtage (Käuferprovision) in Höhe von 3,48% des Kaufpreises (inkl.16% MwSt.) bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages umgehend fällig.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Gabriele Birner
Telefon: +49(0)8532-9267777
Fax: +49(0)8532-9267778
Mobil: +49(0)176-1414 8849

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