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Dietersburg: ***EINZIGARTIGES RENAISSANCE - SCHLOSS auf großzügigem Grundstück*** vielseitig nutzbar als privater Wohnsitz, Büro, Seminar-,Eventlokation, etc.

Objekt-Nr.: M-BG0712K
  • Ansichten
  • Vogelperspektive Schlossanlage
  • Vogelperspektive hinterer Gartenbereich
  • Schlossansicht Terrasse/Gartenanlage
  • gepflasterte Terrasse
  • Schlossansicht Nordwest/Obstwiese
  • hinterer Garten
  • gepflegte Gartenanlage
  • Schlossansicht Südost/Eingang/Erkerturm
  • Ausblick zur Kirche
  • Eingangsbereich/Turm
  • Vorfahrt/Zu-Abfahrt
  • eingewachsene, schöne Gartenanlage
  • Frühlings-Impression
  • Schlossansicht Nordwest/Obstwiese
  • hinterer Garten/Obstwiese
  • Blumenschmuck
  • originales Eingangsportal mit Glockenzug
  • herrschaftlicher Zugangsbereich/Gewölbe-Diele
  • Diele/Eingang Küche
  • Küche mit dekorativen EBK-Fronten
  • Esszimmer/Gewölbe/Dielenboden
  • Essbereich/Ausgang Garten
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer/Bürobereich
  • Aufgang OG
  • geräumiger OG-Vorraum
  • Wohnraum/Bibliothek
  • Festsaal/Wohnraum/Musikzimmer
  • wertvolle Fresken/historischer Kachelofen
  • Holzdecke mit Schiffbugschnitzereien
  • Festsaal-Erker
  • exklusives Badezimmer
  • Sitznische Feuerstelle
  • herrschaftliches Schlafzimmer
  • Grundriss-Skizze SCHLOSS-EG
  • Grundriss-Skizze SCHLOSS-OG
  • Grundriss-Skizze Ausbau DG
  • Schuppen/Holzlager (Pferdestall)
  • Pferdehaltung möglich
  • Lageskizze Schloss
Ansichten
Vogelperspektive Schlossanlage
Vogelperspektive hinterer Gartenbereich
Schlossansicht Terrasse/Gartenanlage
gepflasterte Terrasse
Schlossansicht Nordwest/Obstwiese
hinterer Garten
gepflegte Gartenanlage
Schlossansicht Südost/Eingang/Erkerturm
Ausblick zur Kirche
Eingangsbereich/Turm
Vorfahrt/Zu-Abfahrt
eingewachsene, schöne Gartenanlage
Frühlings-Impression
Schlossansicht Nordwest/Obstwiese
hinterer Garten/Obstwiese
Blumenschmuck
originales Eingangsportal mit Glockenzug
herrschaftlicher Zugangsbereich/Gewölbe-Diele
Diele/Eingang Küche
Küche mit dekorativen EBK-Fronten
Esszimmer/Gewölbe/Dielenboden
Essbereich/Ausgang Garten
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer/Bürobereich
Aufgang OG
geräumiger OG-Vorraum
Wohnraum/Bibliothek
Festsaal/Wohnraum/Musikzimmer
wertvolle Fresken/historischer Kachelofen
Holzdecke mit Schiffbugschnitzereien
Festsaal-Erker
exklusives Badezimmer
Sitznische Feuerstelle
herrschaftliches Schlafzimmer
Grundriss-Skizze SCHLOSS-EG
Grundriss-Skizze SCHLOSS-OG
Grundriss-Skizze Ausbau DG
Schuppen/Holzlager (Pferdestall)
Pferdehaltung möglich
Lageskizze Schloss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
84378 Dietersburg
Rottal-Inn
Bayern
Preis:
1.450.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
5.700 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Schloss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Maklercourtage beträgt 3,48% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Denkmalschutzobjekt:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 5 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1530
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Terrakotta
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
HISTORIE
Erstmals im Jahre 1530 erwähnt und im Stil der Frührenaissance errichtet diente die ehrwürdige Schlossanlage als Wohnanwesen dem Adelsgeschlecht der Gruber. Das Schloss hat eine bewegte Vergangenheit und Geschichte nach mehreren Eigentümerwechsel wie z.B. an die Piezenauers, die Tattenbacher und die gräfliche Familie Arco.

Der heutige, stilgetreue und baulich hervorragende Standard mit moderner Haustechnik wurde in aufwendiger Kleinarbeit sowie Liebe zum Detail vom heutigen Eigentümerehepaar hergestellt. Ausgesuchte Handwerker und Restaurateure wurden in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt mit der Restaurierung und Sanierung des Anwesens beauftragt.
Die repräsentative Schlossanlage ist aufgrund des außergewöhnlich guten Gesamtzustandes mit niedrigen Energiekosten ganzjährig bewohn- sowie nutzbar und bietet hochwertige Privat- und gemütliche Wohnatmosphäre.

FÜHRUNG DURCH DAS REPRÄSENTATIVE SCHLOSS
Das Anwesen setzt sich zusammen aus dem Schlossgebäude, dem Carport mit Heiz- und Technikraum sowie dem Schuppen bzw. Gartenhaus (ehem. Stall mit Tenne).
Über die Zu- bzw. Auffahrt gelangen Sie vor den Eingangsbereich mit original erhaltener Eingangstüre (Sonnenuhr), Erkerturm und vor den Carport.

*SCHLOSSGEBÄUDE:
Wohnfläche ca. 350m²
Raumprogramm:
Eingangshalle EG
Wohn-/Speiseraum EG
Arbeitszimmer EG
Küche EG
Gäste WC EG
Flur OG
Erker OG
Wohnraum/Bibliothek OG
Schlafraum/Ankleide OG
Kaminecke OG
Bad OG
WC OG
nicht ausgebauter, großer Dachraum DG

Das Erdgeschoss mit imposantem Gewölbe unterteilt sich in die großzügige, zentrale Diele mit Zugang zum Wohn- bzw. Essraum, zum Arbeitszimmer, in die dekorativ gestaltete Küche mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten, in das Gäste-WC und den Treppenaufgang in das Obergeschoß. Die EBK ist mit modernen, hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und mit stilgerechten geschmiedeten Blechfronten verkleidet.
Im Obergeschoss finden Sie den Wohnraum 1 (ehem. Festsaal) bzw. das Musikzimmer (hervorragende Akustik) mit historischem Kachelofen und Erker. Im Anschluss finden Sieden Wohnraum 2 bzw. eine Bibliothek mit Durchgang in die Ankleide und weiter in das Schlafzimmer. Über die ehemalige Rauchkuchl mit Bayerns ältester, offener Feuerstelle mit gemütlichem Sitzbereich geht es wieder zurück in die Diele und in das große Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie derzeitigem Aufgang in das imposante, isolierte aber noch nicht ausgebaute 3-stöckige Dachgeschoß.

*CARPORT:
Der Carport bietet bequem Platz für 2 PKW, weitere Stellplätze sind vorhanden. Im anschließenden Technikraum befindet sich die stets gewartete Gastherme, der Warmwasserboiler und die gesamte Steuerung. Das Flüssiggas wird in einem überprüften Erdtank gelagert.

*SCHUPPEN:
Dieser diente früher als Pferdestall mit 2 Boxen sowie Futterlager und wird heute als Geräteschuppen, Werkstatt und Lager genutzt. An der Hinterseite des Schuppens gibt es ein überdachtes Brennholz-Lager.

*OPTIONAL kann das angrenzende, gemütlich eingerichtete ZUHAUS mit anteiliger Grundstücksfläche dazu gekauft weden.

Ausstattung:
*DAS SCHLOSS:
80cm starkes Mauerwerk garantiert in allen Jahreszeiten ein absolutes Wohlfühl-Raumklima. Alle zweiflügeligen Eichenholz-Fenster sind isolierverglast, Fenstergriffe und Beschläge wurden nach den alten Mustern handgeschmiedet. Die Vollholz-Türen sind ebenfalls mit stilechten Beschlägen und Schlössern versehen. Das für den Baustil typische, eindrucksvolle Walmdach wurde neu aufgezimmert, isoliert und mit gebrannten, speziell gangierten Biberschwanz-Ziegeln eingedeckt.
Beheizt wird das gesamte Schloss über Heizkörper, die von der zentralen Gastherme im Carport-Heizraum versorgt werden. Unterstütz wird die Zentralheizung von historisch dekorativen Kachelöfen.
Die Bodenbeläge in der Erdgeschoß-Diele und in der Küche sind hochwertige Terracotta-Platten, in den Wohnräumen (Raumhöhe ca. 3,50m) im Erd- und Obergeschoß edle Vollholz-Dielenböden. Im Wohnraum 1 (ehem. Festsaal) des Obergeschoßes wurden handgefertigte, in Originalfarben glasierte und nach altem Muster verlegte Bodenfliesen verwendet. Die alten Balkendecken mit Schiffsbugschnitzereien wurden ausgebaut, restauriert und mit der erforderlichen Wärme- und Schallschutzisolierung wieder eingebaut. In diesem historisch wertvollen Raum mit dem angeschlossenen Erker finden Sie restaurierte Freskenmalereien aus dem frühen 16. Jahrhundert.

Das gesamte Anwesen ist an sämtliche öffentliche Ver- und Entsorgungsanlagen angeschlossen.

Lage:
Die Schlossanlage Peterskirchen (Ortsteilt von Dietersburg) mit den Nebengebäuden befindet sich auf einem ca. 5.700m² großen eigewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand, Auf- bzw. Vorfahrt, Obstwiese und Gartenanlage nahe dem Ortszentrum mit der ehrwürdigen Kirche von Peterskirchen. Optional kann noch ein direkt anschließendes Grundstück zugekauft werden.
Sie blicken aus den Räumlichkeiten des Obergeschoßes über die Dächer des beschaulichen Ortes und die umliegende, sanfte, grüne Hügellandschaft, zudem ist die Lage des Schlosses ruhig und sonnenverwöhnt.
Die typisch bayerische Gemeinde Dietersburg mit gewachsener Infrastruktur liegt im Landkreis Rottal-Inn im südöstlichen Niederbayern. Das bekannte, naheliegende Bäderdreieck Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing bieten ganzjährig Erholung, Wellness und eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Die nächstliegende, größere Einkaufsstadt ist Pfarrkirchen mit Ihrem historischen Stadtkern, kleinen Läden und einladenden Cafés und Restaurants.
Der sonnenreiche Ort Peterskirchen ist von landschaftlich herrlichen, sanft hügeligen Wiesen- und Waldflächen umgeben. Direkt vor dem Schlossanwesen finden Sie ausgedehnte Spazier-, Wander-, Jogging-, Reit- und Radfahrwege. Golfbegeisterte finden im GRÖSSTEN GOLFRESORT EUROPAS sechs 18-Lochanlagen, drei 9-Lochplätze, einen 6-Loch-Kindergolfplatz und das Trainingszentrum Golfodrom.

Das sonnenverwöhnte Tal, mit den bekannten Kur- und Thermengemeinden Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing bietet Ihnen Erholung und Wellness pur sowie ganzjährig eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten.

*Verkehrsanbindungen
Sie finden in der Region ein ausgedehntes öffentliches Busnetz, die nächsten Regionalbahnhöfe befinden sich im ca. 12 km entfernten Bad Birnbach sowie in der Kreis- und Einkaufsstadt Pfarrkirchen, Vilshofen ist ca. 21km entfernt.
Die A94 nach München wurde im Oktober 2019 fertiggestellt, die Metropole ist dann in ca. 1,5 Std. Fahrzeit erreichbar. Der Airport München ist bequem und schnell über die A92 zu errreichen. In die Dreiflüsse-Stadt Passau sind es ca. 40km, die Kultur- und Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in etwa ca. 92km Entfernung.


Sonstiges:
Dieses gepflegte, einzigartige und repräsentative Schlossanwesen würde sich in erster Linie ideal als Familiensitz aber auch bestens für einen angeschlossenen Seminar- oder Schulungsbetrieb und als Lokation für besondere Feste, Hochzeiten oder Meetings eignen.
Die Haltung von Pferden ist mit dem bestehenden Stall, der großen Grundfläche und ausgedehnten Ausreitmöglichkeiten in die herrliche Umgebung ebenfalls machbar.
Durch den Bestand mehrerer Tiefbrunnen am Grundstück ist die Errichtung eines Natur-oder Schwimmteichs möglich.

Provision:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei Ankauf dieses Objektes ist eine Maklercourtage (Käuferprovision) in Höhe von 3,48% des Kaufpreises (inkl.16% MwSt.) bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages umgehend fällig.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Gabriele Birner
Telefon: +49(0)8532-9267777
Fax: +49(0)8532-9267778
Mobil: +49(0)176-1414 8849

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