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Ering: Interessant für Anleger! ***Renoviertes Mehrparteienhaus (3 Wohneinheiten) mit eingerichtetem Restaurant, Biergarten und Appartement/Büro***

Objekt-Nr.: M-BG0688K
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  • Ansicht Süd/Eingang Restaurant
  • Ansicht Südost
  • Marktplatz/Parkplätze
  • Ansicht Ost/Eingang Wohnhaus
  • Ansicht Nord/hinterer Eingang Restaurant
  • Haupteingang Restaurant
  • Schank/Barbereich
  • Schank
  • Gaststube
  • eingerichtete Gaststube
  • Erker/Gaststube
  • Restaurant-Küche
  • Eingang Büro/Appartement/EG
  • Büro/Küchennische/EG
  • Büro-/Wohnraum/EG
  • Büro/Bad/EG
  • Diele Wohnung 1/OG
  • Schlafzimmer/OG
  • Kinderzimmer/Büro/OG
  • Bad mit Wanne/OG
  • Wohnzimmer/OG
  • Küche/Essbereich/OG
  • Eingang Diele Wohnung 2/OG
  • Küche/Essbereich/OG
  • Wohnzimmer/OG
  • Bad mit Wanne/OG
  • Diele Wohnung 3/DG
  • Wohnzimmer/DG
  • Wohnzimmer/DG
  • Gaube Wohnzimmer/DG
  • Küche mit Essplatz/DG
  • Bad mit Wanne/DG
  • Hauswirtschaftsraum/DG
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
  • Grundrissplan DG
  • Schnitt
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Ansichten
Ansicht Süd/Eingang Restaurant
Ansicht Südost
Marktplatz/Parkplätze
Ansicht Ost/Eingang Wohnhaus
Ansicht Nord/hinterer Eingang Restaurant
Haupteingang Restaurant
Schank/Barbereich
Schank
Gaststube
eingerichtete Gaststube
Erker/Gaststube
Restaurant-Küche
Eingang Büro/Appartement/EG
Büro/Küchennische/EG
Büro-/Wohnraum/EG
Büro/Bad/EG
Diele Wohnung 1/OG
Schlafzimmer/OG
Kinderzimmer/Büro/OG
Bad mit Wanne/OG
Wohnzimmer/OG
Küche/Essbereich/OG
Eingang Diele Wohnung 2/OG
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Bad mit Wanne/OG
Diele Wohnung 3/DG
Wohnzimmer/DG
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Gaube Wohnzimmer/DG
Küche mit Essplatz/DG
Bad mit Wanne/DG
Hauswirtschaftsraum/DG
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Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
Schnitt
Lageskizze
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
94140 Ering
Rottal-Inn
Bayern
Vermietbare Fläche ca.:
345 m²
Preis:
435.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1953
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
650 m²
Wohnfläche ca.:
204 m²
Gewerbefläche ca.:
141 m²
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
213 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GASTRONOMIEBEREICH
*Erdgeschoß
Das auf dem ca. 670m² großen Grundstück errichtete Objekt beherbergt ein voll eingerichtetes RESTAURANT (ca. 108m²) mit Bar-Schankbereich, Küche, Kühlraum, Vorratslager, Sanitärbereich, Lüftungsanlage, Biergarten und kleinem Mitarbeiter -Appartement oder Büro (ca.22m²).
*Im Kellergeschoß befindet sich die Lüftungsanlage, ein Lagerbereich, die Heizanlage und der Tankraum.
Das Restaurant hat an der Nordseite einen eigenen Lieferanten-Eingang, die Lieferzufahrt erfolgt von der Dorfstraße aus. Vor dem Restaurant und am direkt anschließenden Marktplatz gibt es ausreichend öffentliche Gäste-Parkplätze.
*Das Restaurant mit dem kleinen Appartement ist derzeit gut vermietet!

WOHNBEREICH
*Obergeschoß
Der getrennte Wohnhaus-Eingang führt Sie über das Treppenhaus in das 1. OG. Rechts geht es in das APPARTEMENT (ca.39m²) mit Koch-Essbereich, Wohn-Schlafbereich und in ein Bad mit WC.
Der linke Eingang führt in die helle 3-ZIMMERWOHNUNG (ca. 72m²) mit Wohnraum, 2 Schlafräumen, Küche mit Essplatz und Bad mit WC.
*Dachgeschoß
Über das Treppenhaus gelangen Sie vor die Eingangstüre in die großzügige 2-ZIMMER-MANSARDEWOHNUNG (ca.74m²). Der Flur führt in das Schlafzimmer, das große Wohn-Esszimmer, in die Küche mit Essplatz in das Bad mit WC und in den Hauswirtschaftsraum (Büro).
*Die Wohnungen sind derzeit gut vermietet!
Ausstattung/Zubehör:
Das Objekt wurde 2018 gänzlich renoviert.
Restaurant und Küche sind voll möbliert und eingerichtet.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Holz-Laminatbelag, Küchen und Bäder mit hellen Fliesen ausgestattet, die Holzfenster sind isolierverglast.
Beheizt wird das Objekt über Heizkörper, die über eine Ölfeuerung mit Wärme versorgt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Der attraktive Ausflugsort Ering besonders beliebt bei Familien, Wanderern und Radtouristen liegt mitten im Europareservat Unterer Inn. Das bekannte Kur- und Bäderdreieck mit der Europa-Golfregion befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die Einkaufsstadt Pocking sowie die Kulturstadt Passau sind mit dem Auto und über die öffentliche Busverbindung schnell erreichbar.
Provision:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei Ankauf dieses Objektes ist eine Maklercourtage (Käuferprovision) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages umgehend fällig.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Gabriele Birner
Telefon: +49(0)8124-9072766
Fax: +49(0)8124-9072767
Mobil: +49(0)176-1414 8849

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