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Eberstalzell: Top renoviertes sowie saniertes, repräsentatives, großes Bauernhaus (Landgut) in ruhiger, herrlicher Lage

Objekt-Nr.: M-BG0670K
  • Ansichten
  • Vorfahrt/Eingangstor
  • überdachter Eingangsbereich
  • Ansicht Südwest
  • Hauszugang
  • Ansicht Süd/Garten
  • hinteres Grundstück
  • Ansicht Nord
  • Ansicht Ost
  • Partyhaus/Pool
  • Partyhaus
  • Ostgarten
  • Garagen/Stall
  • Diele EG
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Masterbad/Wellnessoase EG
  • Saunabereich EG
  • Hauswirtschaftsraum EG
  • Aufgang ins OG
  • Flur OG/Kamin
  • Schlafzimmer 1/OG
  • Schlafzimmer 2/OG
  • Küche/Essbereich OG
  • Flur (Gang) OG
  • Schlafzimmer 3/OG
  • WC/OG
  • Wohn-/Essbereich OG
  • Essbereich OG/Ansicht Galerie
  • Treppenaufgang Galerie
  • Blick von der Galerie
  • Zugang/Gartenbereich
  • Partyhaus/Pool
  • Abgang Gewölbekeller
  • Gewölbekeller (nicht saniert)
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
  • Grundrissplan KG
  • Grundrissplan Nebengebäude EG
Ansichten
Vorfahrt/Eingangstor
überdachter Eingangsbereich
Ansicht Südwest
Hauszugang
Ansicht Süd/Garten
hinteres Grundstück
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Partyhaus/Pool
Partyhaus
Ostgarten
Garagen/Stall
Diele EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Masterbad/Wellnessoase EG
Saunabereich EG
Hauswirtschaftsraum EG
Aufgang ins OG
Flur OG/Kamin
Schlafzimmer 1/OG
Schlafzimmer 2/OG
Küche/Essbereich OG
Flur (Gang) OG
Schlafzimmer 3/OG
WC/OG
Wohn-/Essbereich OG
Essbereich OG/Ansicht Galerie
Treppenaufgang Galerie
Blick von der Galerie
Zugang/Gartenbereich
Partyhaus/Pool
Abgang Gewölbekeller
Gewölbekeller (nicht saniert)
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan KG
Grundrissplan Nebengebäude EG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
4653 Eberstalzell
Wels-Land
Oberösterreich
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
2.750 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
162 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1847
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einst ein stattlicher Bauernhof , heute ein Landhaus, dass aufwendig saniert und dem heutigen Standard entsprechend um- und ausgebaut wurde!
Über das einladende, stilgerechte Eingangstor kommen Sie vor das Landhaus auf großem eingewachsenem Grundstück mit bepflanztem Garten, Pool und Partyhaus.
Die große Erdgeschoss-Diele führt in einen Wohnraum, in einen Schlafraum, ein Duschbad mit getrennten WC.
Diesen Teil der Erdgeschossfläche könnte man mit wenig Aufwand in eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang abtrennen.
Die Diele führt weiter in den Lager-und Technikraum mit Abgang in das noch auszubauende, einzigartige Weinkeller-Gewölbe aus alter Zeit. In diesen Räumlichkeiten edle Tropfen zu verkosten würde sicher unvergesslich bleiben.
Von der Diele kommen Sie über den Wirtschaftsraum weiter in den großzügigen Spa-Bereich mit Whirl-Wanne, Sauna, Infrarot-Kabine und Regen-Dusche sowie Ausgang zum Pool und in den Garten.
Der Treppenaufgang führt Sie in die Obergeschoß-Diele über diese gelangen Sie in drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie in das Duschbad und das WC.
Über den Flur erreichen Sie den sonnendurchfluteten, hellen Wohnbereich mit originalem Sichtdachstuhl und Galerie-Bibliothek sowie Zugang in den nicht ausgebauten ca. 100m² großen Dachraum.
Der Garten mit herrlichem Außenpool und gemauertem Partyhaus läd zum Entspannen, Sonnen und Feiern.
Eine zweite Zufahrt, gegenüber der großen zweigeschoßigen Garage (bis zu 4 PKW oder mehrere Pferdeboxen) öffnet den hinteren, eingewachsenen Grundstücksbereich.
Diese Anwesen würde sich auch als Pferdehof sehr gut eignen.
Die Zupachtung weiterer umliegender Weideflächen ist möglich.
Ausstattung/Zubehör:
70cm starkes Steinmauerwerk sorgen im ganzen Haus für optimales Wohlfühl-Raumklima.
Beheizt wird das Anwesen über eine umweltfreundliche Gastherme, die neuen Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Böden sind mit wertigen Holzdielen und edlen Fliesen belegt.
Das Objekt ist vollständig und im passenden Landhausstil möbliert.
Das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer bzw. einem Zaun umfriedet.

Lage Haus/Grundstück:
Die wenig befahren Gemeindestraße führt Sie direkt vor das Anwesen.
Die bekannten oberösterreichischen Erholungsseen wie z.B. Mondsee, Attersee, Traunsee sind in nur ca. 30 Min. zu erreichen. 4 umliegende Golfplätze sind mit dem Auto gut und schnell erreichbar. Für Freizeitsportler gibt es in herrlicher Luft direkt vor dem Hoftor eine Vielzahl von Spazier-, Wander-, Jogging-, Radfahr- und Reitwegen.
Der ca. 5 Minuten entfernte Ort Eberstalzell mit gewachsener Infrastruktur bietet in kleinen Läden alle Produkte für den täglichen Gebrauch. Die naheliegende Einkaufs-, Messe-und Bezirksstadt Wels bietet umfangreiche Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und gepflegte Gastronomie.
Provision:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei Ankauf dieses Objektes ist eine Maklercourtage (Käuferprovision) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages umgehend fällig.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Gabriele Birner
Telefon: +49(0)8124-9072766
Fax: +49(0)8124-9072767
Mobil: +49(0)176-1414 8849

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