Objekt 10 von 23
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Fürstenzell: ***NEUER PREIS*** Bauernhaus mit ELW, Stallgebäude mit Tenne sowie Nebenhaus mit Tenne (teilbar) *Kein Denkmalschutz*

Objekt-Nr.: M-BG0618K
  •  
  • Gartendeko Einfahrtsbereich
  • Rosenstrauch vor Stallgebäude
  • Einfahrt/Ansicht Werkstatt/ELW
  • Ansicht Hofgut
  • Hofgut/Laube/Innenhof
  • Innenhof/Laube/Stallgebäude mit Tenne
  • gemütliche Laube/Aufgang Tenne
  • hintere, obere Zufahrt/Tenne
  • stilechte Garten-Deko
  • Hausgartl/kleiner Fischteich
  • kleiner Fischteich
  • rückwertige Hofgut-Ansicht
  • blühende Blumen-Deko
  • umranktes Kastenfenster
  • Nebeneingang Bauernhaus
  • große Diele Bauernhaus/EG
  • Wohnzimmer Bauernhaus/EG
  • dekorativer, alter Kachelofen/EG
  • Küche/Holzofen/EG
  • Esszimmer/EG
  • Bad/Dusche/EG
  • Bad/Waschtisch/EG
  • Kastenfenster im Bad/EG
  • Gäste WC/EG
  • Durchgang Innenhof
  • Außentreppe Wohnung 1/Haupteingang Bauernhaus
  • Büro/Arbeitszimmer/OG
  • Ankleidezimmer/OG
  • Schlafzimmer/OG
  • Badezimmer/OG
  • Esszimmer Einliegerwohnung/OG
  • Diele EG/Nebeneingang
  • Diele OG/Nebeneingang
  • Holzofen Enliegerwohnung/OG
  • Küche Einliegerwohung/OG
  • Schlafzimmer Einliegerwohnung/OG
  • Bad Einliegerwohnung/OG
  • Stallgebäude/Tenne/Innenhof
  • Stallgebäude/Pferdeboxen
  • Stallgebäude Sattelkammer
  • Kreuzgewölbe
  • Kreuzgewölbe/alteGranitsäulen
  • Tonnengewölbe
  • bepflanzter Weg hinauf zur Tenne
  • hintere, obere Einfahrt Tenne
  • große Tenne OG
  • Tenne 2.OG
  • Nebenhaus mit Tenne
  • Ansicht Nebenhaus
  • Nebenhaus teilrenoviert/EG
  • Nebenhaus teilrenoviert/DG
  • Tenne vom Nebengebäude
  • Grundriss-Lageskizze EG
  • Grundriss-Skizze OG
 
Gartendeko Einfahrtsbereich
Rosenstrauch vor Stallgebäude
Einfahrt/Ansicht Werkstatt/ELW
Ansicht Hofgut
Hofgut/Laube/Innenhof
Innenhof/Laube/Stallgebäude mit Tenne
gemütliche Laube/Aufgang Tenne
hintere, obere Zufahrt/Tenne
stilechte Garten-Deko
Hausgartl/kleiner Fischteich
kleiner Fischteich
rückwertige Hofgut-Ansicht
blühende Blumen-Deko
umranktes Kastenfenster
Nebeneingang Bauernhaus
große Diele Bauernhaus/EG
Wohnzimmer Bauernhaus/EG
dekorativer, alter Kachelofen/EG
Küche/Holzofen/EG
Esszimmer/EG
Bad/Dusche/EG
Bad/Waschtisch/EG
Kastenfenster im Bad/EG
Gäste WC/EG
Durchgang Innenhof
Außentreppe Wohnung 1/Haupteingang Bauernhaus
Büro/Arbeitszimmer/OG
Ankleidezimmer/OG
Schlafzimmer/OG
Badezimmer/OG
Esszimmer Einliegerwohnung/OG
Diele EG/Nebeneingang
Diele OG/Nebeneingang
Holzofen Enliegerwohnung/OG
Küche Einliegerwohung/OG
Schlafzimmer Einliegerwohnung/OG
Bad Einliegerwohnung/OG
Stallgebäude/Tenne/Innenhof
Stallgebäude/Pferdeboxen
Stallgebäude Sattelkammer
Kreuzgewölbe
Kreuzgewölbe/alteGranitsäulen
Tonnengewölbe
bepflanzter Weg hinauf zur Tenne
hintere, obere Einfahrt Tenne
große Tenne OG
Tenne 2.OG
Nebenhaus mit Tenne
Ansicht Nebenhaus
Nebenhaus teilrenoviert/EG
Nebenhaus teilrenoviert/DG
Tenne vom Nebengebäude
Grundriss-Lageskizze EG
Grundriss-Skizze OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
94081 Fürstenzell
Passau
Bayern
Preis:
625.000 €
Wohnfläche ca.:
366 m²
Grundstück ca.:
10.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
550 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das große, gepflegte, vielfach nutzbare Anwesen besteht aus:

A) BAUERNHAUS mit ELW:
Das 2-geschoßige Bauernhaus (erbaut um 1900) unterteilt sich in eine Hauptwohnung über zwei Geschoße mit angeschlossener Werkstatt im EG und in eine Einliegerwohnung im Obergeschoß. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
B) STALLGEBÄUDE mit TENNE (erbaut um 1946):
Bestehend aus den Stallungen (Pferdeboxen), den Gewölberäumen und den Lagerräumen im EG und der 2-geschoßigen großen Tenne mit Lagerraum.
C) NEBENHAUS mit anschließender TENNE:
Der teilrenovierte, noch gestaltbare, offene Wohnbereich geht über zwei Geschoße.

Führung durch das große Anwesen
Das BAUERNHAUS:
Das Wohnhaus wurde fachgerecht umgebaut und teilrenoviert.
Der Haupteingang führt vom überdachten Innenhofzugang in die Diele mit Holztreppe ins OG und Zugang ins große Bad mit Duschnische, weiter in die Küche mit EBK und Esstisch sowie in das Wohnzimmer mit schmucken Jugendstil-Kachelofen und angeschlossenem Esszimmer. Im OG gibt es eine Diele (Arbeitszimmer) mit Zugang zum Bad, Schlaf- und Umkleidezimmer. Im Eingangsbereich des Bauernhauses befindet sich die überbaute Laube mit vorgelagertem Innenhof. Der Durchgang im Innenhof führt Sie in das Hausgartl, eine Ruhe-und Entspannungsoase mit kleinem Teich.

Die EINLIEGERWOHNUNG:
Über die EG-Diele der ELW mit eigenem Eingang geht es in ein Gäste-WC und in die Werkstatt mit Heiz- bzw. Technikraum sowie Tankraum.
Eine Treppe führt Sie in das OG der ELW mit Diele-und Essbereich, weiter in das Wohnzimmer sowie in die Küche mit EBK und Zugang zum Schlafzimmer sowie in das Bad mit Wanne Dusche und WC.

Das STALLGEBÄUDE mit TENNE:
Im EG befinden sich 2 große Pferdeboxen, eine Sattelkammer, ein Futterlager und zwei Gewölbe-Räume.
Das OG besteht aus der 2-geschoßigen Tenne mit Holztragwerk (Zufahrt über die obere, hintere Einfahrt) mit vorgelagertem Parkplatz, Abgang zum unteren Innenhof und Auffahrt auf die Weiden.

Das NEBENHAUS mit TENNE:
Neu renoviert, noch nicht fertig ausgebaut eignet sich dieses Objekt gut für eine offene Atelier-Wohnung. Im EG ist ein Wohnraum mit Koch- und Essbereich, offenen Kamin, Duschbad mit WC und einem Abstellraum vorgesehen. Im OG ist ein Schlafbereich mit dekorativen, offenen Dachstuhl geplant.
Das Tennengebäude besteht im EG aus dem Holzlager, das OG der Tenne wird derzeit als Lagerfläche genutzt.

ACHTUNG:
***Das Nebenhaus mit Tenne und eigenem Teilgrundstück kann ggf. vom Gesamtgrundstück abgetrennt (geteilt) werden. Eine eigene Zufahrt ist möglich.***

Ausstattung/Zubehör:
Das BAUERNHAUS mit ELW wird über eine Ölheizung und einen Kachelofen beheizt. Es gibt eine eigene Trinkwasserquelle. Beide Objekte sind an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.
Bodenbeläge bestehen aus Solnhofener-Platten, Steinplatten, Fliesen und Dielenböden.
Das NEBENHAUS wird über eine Gasheizung beheizt, der Gastank befindet sich neben der Tenne.
Lage Haus/Grundstück:
Von der wenig befahrenen Gemeindestraße gelangen Sie über die Haupteinfahrt des Anwesens auf den großen, eingewachsene und ruhigen Innenhof vor das Hofgut und Nebenhaus.

Die Marktgemeinde Fürstenzell liegt ca. 5km südlich, ca. 18km fahren Sie in die Dreiflüsse-Stadt Passau und ca. 15km ins Kur- und Golfeldorado Bad Griesbach.
Die Metropole München ist über die neue A94 ab 2019 in ca. 1,5 Std. gut erreichbar.
Sonstiges:
Das Hofgut mit Bauernhaus, ELW, Stallgebäude undTenne kann ggf. vom Nebengebäude mit Tenne getrennt werden.

***KEIN DENKMALSCHUTZ***
Provision:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei Ankauf dieses Objektes ist eine Maklercourtage (Käuferprovision) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages sofort fällig.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Gabriele Birner
Telefon: +49(0)8124-9072766
Fax: +49(0)8124-9072767
Mobil: +49(0)176-1414 8849

Zurück zur Übersicht